Бокситогорский прокурор Ленинградской области по заявлению жительниц Бокситогорска — женщин-инвалидов - обратился в суд в защиту нарушенных прав граждан о перерасчёте платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.
Как в четверг, 4 февраля 2010 года сообщили корреспонденту 47News в пресс-службе прокуратуры Ленобласти, в ходе проверки обращения граждан Бокситогорская городская прокуратура установила, что управляющей организацией квартир заявительниц является ООО «Бокситогорская жилищная управляющая организация» (далее ООО «БГЖУО»).
Статья 156 часть 7 Жилищного Кодекса РФ предусматривает, что размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
Вместе с тем, ООО «Бокситогорская жилищная управляющая организация» с 01.01.2009 г. был увеличен размер платы на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома на основании приказа комитета по тарифам и ценовой политике правительства Ленинградской области (ЛенРТК) № 40-п от 19.05.2008 г. на 12% без проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, что является неправомерным.
Внеочередное общее собрание собственников помещений дома № 14 по ул. Комсомольская в г. Бокситогорск было проведено только 15.06.2009, о чем составлен протокол № 1.
По итогам данного собрания собственниками жилых помещений было решено обязать ООО «БГЖУО» произвести перерасчет платы за содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01 января 2009 г. по 31 мая 2009 г. До настоящего времени решение собственников в данной части ООО «БГЖУО» не исполнено. В связи с чем, в действиях ООО «БГЖУО» усматриваются признаки неосновательного обогащения.
Согласно ч.1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Учитывая, что заявители в силу своего состояния здоровья не могут самостоятельно обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав, являются инвалидами 3 группы, Бокситогорский городской прокурор в порядке ст.45 ГПК РФ обратился в суд с исками об обязании произвести перерасчет платы за содержание общего имущества многоквартирного дома.